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喜讯!合肥租房市场再传好消息!另附合肥100个热门小区最新租金...

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发表于 2018-1-31 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着春节的临近,
大家都沉浸在回家的喜悦当中。
与此同时,
国土部官网公布的一份文件,
标志着楼市最强调控开始全面落地实施了!

楼市最强调控,11城同时实施


1月26日,国土部官网公布了一份1月16日,国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》,指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。


什么是集体建设用地?


根据中国现行的土地制度是:城市土地归国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

在一般情况下,集体建设用地只有经过国家的征地程序,把土地性质变为国有土地之后,才可以开发建设,建设的房子才能够上市交易。

而13个城市进入实施阶段,意味着农村集体建设用地不用再经过国征地环节,直接进入了市场。

很明显,国家这一大动作,就是在响应“房子是用来住的,不是用来炒的”理念。那么,集体用地用来建设租赁住房,到底会对楼市产生什么影响呢?

租房利好!或将抑制租金上涨


去年,许多城市纷纷出台“租售同权”“租房落户”等福利政策,让大家的理念从“必须买房”转变为“租房也可以”。如此下来,很多人都在担心租金也将会上涨。毕竟租的人变多了,需求增多,价格必定上涨。


现在国家对13个城市进行试点,将会到租金起到一定的平抑作用。但是否会影响租金价格下降,还是要这些城市的租赁住房增速是否快于人口增速。

同时,集体建设用地建设的租赁住房,由于成本低,租金可能相对较低,一定程度上可以转移或者延迟一些消费者的购房需求。

而小微也相当期待,
将来这一政策也可以在合肥实施。
毕竟现在的合肥,
不止买不起房,
连房子都快要租不起了!


目前,合肥租房行情如何?


与二手房价格一样,房租的多少同样掌握在房东手上。租金会因交通状况、生活配套、房龄新旧、装修状况、楼层不同而有所差异。


一般来说,在合肥的二手房市场中纯毛坯房源按面积差不多19.76元/㎡。带装修的2房1000-2200元/月三房2000-5000元/月都有

小微也为大家盘点了目前热门区域的一些租房金额,供大家参考:

蜀山区


包河区


庐阳区


政务区


滨湖区


经开区


高新区


作为外来人口众多的城市,很多人来合肥的第一件事,就是找房子。到了年末,不少人的房租该到期了吧,准备找房的朋友们,不妨看完这份合肥热门区域房租价格指南后,觉得自己的房子租贵了没?

发表于 2018-1-31 14:50 | 显示全部楼层
租不起了!
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发表于 2018-1-31 14:52 | 显示全部楼层
贵呀 多少人因为交不起房租离开合肥了
发表于 2018-1-31 14:53 | 显示全部楼层
等着吧 等着真的房租便宜了再说
发表于 2018-1-31 14:54 | 显示全部楼层
房子是用来住的,不是用来炒的
发表于 2018-1-31 14:54 | 显示全部楼层
三个合租三居室 还是比较划算的 啊
发表于 2018-1-31 14:55 | 显示全部楼层
买不起 租不起 唉
发表于 2018-1-31 14:56 | 显示全部楼层
交通方便 干净整洁就行
发表于 2018-1-31 14:56 | 显示全部楼层
赶紧开始实施吧

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