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尴尬!合肥某小区800户业主仅有200多个车位,业主:有车都没处停!

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发表于 2018-3-13 15:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

近年来,随着私家车数量不断增多,小区内停车位的需求量随之猛增,也因此,在停车位问题上,合肥不少小区的业主与物业、开发商矛盾日益突出。


近日,蜀山区鼎元别院小区业主反映,小区地下停车位配备不足,价格不菲,同时地下二层停车位自2016年小区交付至今还未开放,致使业主有车难停。


800余户仅有200多个停车位

鼎元别院3#楼业主李先生(化名)表示,小区规划有5栋高层和8栋别墅,除去别墅车位不计,小区的高层总户数大约有800多户,地下车库负一层的车位大约仅有200余个,明显不够用,并且当时买房时,销售人员所说的停车位比例是1:0.8,也远远没有达到标准。


最近,由于车辆增多,部分过道处也新增了一些停车位,车辆来往稍微不小心就容易产生剐蹭。


(车都停在过道上)


而小区地下二层配备的是机械车位,但地下二层从2016年小区交付至今还未开放,何时能开放也不确定。由于小区门禁系统严格,如果业主有车而没有停车位,就不能进小区,有车难停。


(地下二层停车位)


“有车位不开放,开发商的用意很明显,是想先把能卖的车位卖完,然后再开始出租地下二层的车位。”谈及迟迟不开放地下二层车位的原因,李先生如是认为。

地下二层车位开放遥遥无期


同时,李先生还表示,地下二层在规划上也存在问题。地下二层没有电梯,也就是说,后期如果开放,业主停车后还要从出口走到负一层才能乘坐电梯,地下车库光线不好,这样人车混行也存在一定安全隐患。


针对业主反映的问题,小区物业公司的工作人员表示,目前地下一层的车位正在销售,均价在11万元/个。当本站问及,能否租车位时,该工作人员表示,目前车位除去已售车位,剩余的都已经租出去了。对于地下二层车位何时开放的问题,该工作人员表示,地下二层由于漏水等问题目前正在维修,至于何时能开放,目前没有确定时间。


而车位的销售人员王某表示,目前正在销售的只有A区车位(即地下一层车位1#、2#、3#、5#楼地下区域),并表示目前车位在做活动,售价为11万元/个,活动即将结束,结束后价格就会恢复15万元/个的原价,而对于地下二层何时开放以及开放后是否出租或出售的问题,该销售人员表示,目前尚未接到公司任何通知,都不确定。


(地下一层在售车位)

“有钱买马 无处拴马”困境何时休

在车位问题上,合肥多个小区业主与物业公司都存在矛盾。


2017年11月,合肥佳源巴黎都市小区二期业主就因车位问题与物业、开发商产生矛盾。小区业主反映:“地下停车位只卖不租,地上车位通过摇号对外出租,但是物业仅拿出70个车位对外出租,根本就不够停放,摇不到车位的只能停在小区外面。”


2018年1月,滨湖区W小区业主对小区地下停车位设计不满意,并质疑车位尺寸不符合规定。“我们车位都是花了好几十万买的,之前买房时要求必须买车位,最高的价格达到了43万,其他的也都在30万左右。没想到车位交付后,却存在诸多问题,车位之间的宽度小,导致车与车之间的间距太小,如果车位都停满了车,车门压根就打不开。”


面对“有钱买马,无处拴马”的困境,车位之争何时能休?对于购房者来说,在购房时,要明确小区的车位配比,做到心中有数。同时,对于部分未设置地面停车位的小区,购房者还是需要尽早购买地下停车位,以免陷入有车无处停的困境。

发表于 2018-3-13 15:35 | 显示全部楼层
停车难
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发表于 2018-3-13 15:36 | 显示全部楼层
小区没有车位 只能停外面
发表于 2018-3-13 15:37 | 显示全部楼层
难于上青天。。
发表于 2018-3-13 15:39 | 显示全部楼层
800户200个车位??
发表于 2018-3-13 15:39 | 显示全部楼层
怪只怪车子太便宜~
发表于 2018-3-13 15:40 | 显示全部楼层
没有车的我 为什么要点开。
发表于 2018-3-13 15:42 | 显示全部楼层
车便宜 都图方便  结果车位少还贵。

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